PS: CÒN THIẾU:1-“HẬU BẦU CỬ MỸ”,NHẤT LÀ TPP THẤT BẠI + FED SẼ NÂNG LÃI SUẤT USD ? 2-XẢ 25 TỶ USD NỢ XẤU,TRONG ĐÓ CÓ TỚI 60-70% LÀ BĐS,KỂ CẢ DƯỚI CHUẨN? 3- BÁN TÀI SẢN NHÀ NƯỚC,MÀ CŨNG GẦN 80% TRONG SỐ ĐÓ LẠI CŨNG LÀ BĐS, CÀNG LÀM TĂNG NGUY CƠ BỘI THỰC LƯỢNG CUNG (TRONG LÚC SỨC MUA THÌ …HUHU….);

Các bất ổn đó là gì?

1-           Thứ nhất, có sự lệch pha cung - cầu trên thị trường, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp. 

2-           Thứ hai, gia tăng lớp nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, được dẫn dắt bởi một số người đầu cơ chuyên nghiệp, tạo được sóng và lướt sóng kiếm lợi rất nhanh trên thị trường. Nhóm này mua để cho thuê, nhưng phần lớn mua để bán lại kiếm lời, nhất là trong phân khúc thị trường bất động sản cao cấp và phân khúc trung bình khá, chiếm khoảng trên dưới 50% tùy theo dự án.

3-           Thứ ba, có sự tăng trưởng tín dụng cao và tăng nợ xấu trong quí 3 năm nay. 

4-           Thứ tư, chất lượng các sản phẩm bất động sản còn nhiều vấn đề.