Ngoài việc có nhiều nguồn cung bán lẻ chính thức hơn so với TP.HCM, Hà Nội còn có giá thuê “mềm” hơn và nhiều vị trí trống hơn.Nhưng nhà đầu tư vào phân khúc mặt bằng bán lẻ có thể cảm nhận được sự khó khăn của thị trường khi hàng loạt nhà bán lẻ phải đóng cửa, trả lại mặt bằng cho chủ đầu tư tại những dự án có tên tuổi như tại Hà Nội như Grand Plaza, Hàng Da Gallery, hay Picomall.
Hàng ngàn mét vuông mặt bằng bán lẻ dưới chân tòa cao ốc số 15 - 17 Ngọc Khánh (quận Ba Đình, Hà Nội) do Công ty Thương mại và du lịch tổng hợp Thăng Long GTC làm chủ đầu tư vẫn bỏ không từ cuối năm 2014 đến nay sau khi đơn vị thuê diện tích này là Siêu thị Hiway chuyển đi.
