PS:CỐT LÕI NẰM Ở ĐIỂM SỐ 4:KHÔNG SỬA TT 36 THÌ NGUY CƠ VỠ TRẬN “NGÂN HÀNG/TÍN DỤNG DƯỚI CHUẨN” CỰC KỲ LỚN DO CASHFLOW GẶP NGUY KHI “EXTENALITIES “ BỊ KÍCH HOẠT ( READ CHINA,THINK VIETNAM!)

Theo ông Phạm Huyền Anh, Phó chánh Thanh tra Ngân hàng Nhà nước trên thực tế phải hiểu rõ thông tư 36 tác động như thế nào đối với thị trường BĐS?

1-    Thông tư 36 áp dụng đối với việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, nhận mua, chuyển nhượng, thuê, cho thuê, mua bán kinh doanh BĐS...nhằm mục đích sinh lợi.

2-    Như vậy hệ số rủi ro chỉ tác động đến những mục tiêu đầu tư BĐS để sinh lời chứ không phải toàn bộ thị trường BĐS;

3-    Nguồn vốn của Ngân hàng đầu tư vào chủ yếu là vốn ngắn hạn, trong suốt thời gian vừa qua trên 70% vốn ngắn hạn của ngân hàng cho vay đầu tư BĐS và thường cho vay dài hạn.

4-  Nguy cơ đổ vỡ của ngân hàng khi dùng vốn ngắn hạn cho vay dài hạn là rất cao cho nên cần có bước điều chỉnh cho hợp lý. Đây là mục tiêu của thông tư 36;

5-  Dự thảo thông tư 36 chúng tôi đưa ra lần này dựa trên nguyên tắc sức khỏe của ngân hàng luôn gắn chặt với sức khỏe của doanh nghiệp.

6-Hệ thống ngân hàng ổn định, không rủi ro thì mới có vốn cho doanh nghiệp vay.

7-     Hạn chế rủi ro cho ngành ngân hàng cũng là hạn chế rủi ro cho nền kinh tế;