PS: CHỈNH LẠI CHÚT:1-GIÁ Ở ĐÂY TÍNH BẰNG VNĐ ; 2-CHO NÊN CÒN THIẾU 3 NGUYÊN NHÂN 4+5+ 6 + 7;

Giá bán nhà ngày càng gia tăng do:

1-Giá nhân công gia tăng

2-Lãi suất vay gia tăng và

3-Không ngoại trừ yếu tố do thủ tục gia tăng;

4-Gía đất tăng nhanh hơn giá thành xây dựng;

5-Lạm phát & tỷ giá hối đoái gia tăng;

6-Lợi nhuận của chủ dự án thì không thể giảm;

7-Trong khi đó :

+ Giá vật tư xây dựng, nhất là NK từ Trung Quốc, lại giảm hoặc tăng không đáng kể;

+Sức mua nội địa không tăng tương xứng ( Vì đầu tư công chậm lại; GDP chững và đi ngang; Chống tham nhũng làm giảm lượng tiền "rửa" trong lĩnh vực BĐS;Các yếu tố ngoại biên/externalities như Brexit, PCA, bầu cử Mỹ, etc...làm giảm lượng kiều hối đổ vào BĐS;ETC...