TẦM NHÌN "ĐỊA-VĂN-CHÍNH-CÔNG-KINH"
QUYẾT ĐỊNH THÀNH CÔNG

I FORESEE TO WIN
NOTHING IS PERMANENT EXCEPT CHANGE

CASE STUDY N0: 185: CƠ CẤU CON NƠ VS NỢ XẤU: Qua trường hợp của Vietcombank

PS: ”HÃY NÓI CHO TÔI BIẾT KHÁCH HÀNG CỦA ÔNG LÀ AI, TÔI SẼ NÓI CHO ÔNG BIẾT ….NỢ XẤU LÀ BAO NHIÊU %”- RANH NGÔN.

1-Theo báo cáo tài chính vừa công bố, tổng tài sản của ngân hàng lớn này “bốc hơi” hơn 37.000 tỷ đồng chỉ sau ba tháng đầu năm; lợi nhuận giảm 3% so với cùng kỳ 2014; đặc biệt, nợ xấu đã bật mạnh trở lại từ 2,3% cuối 2014 lên 2,97%.

2-Mặt khác, với riêng “ông lớn” quốc doanh này, hệ số sử dụng vốn lại duy trì ở mức :

chỉ khoảng 70% so với bình quân khối từ 90 – 95% tùy thời điểm, hay

– bình quân khoảng 83 – 85% toàn hệ thống;

CASE STUDY N0: 182: BĐS: KHI CUNG TĂNG , CÒN KHẢ NĂNG CHI TRẢ KHÔNG THẤY ĐÂU!

PS: Chưa kể: 1- hàng tỷ USD bất động sản là tài sản thế chấp nợ xấu VAMC đã gom về “tổng kho” rồi trùm mền; 2-Cộng với núi BĐS tồn kho các NH “chưa bán” cho VAMC; and 3- Cộng với núi BĐS tồn kho của chính các “đại gia BĐS” như VIC, HQC, FLC, PRD,…..;CÂU HỎI: LƯỢNG CUNG TĂNG NHANH CÓ PHẢI CHỈ ĐỂ NÉ LUẬT TỪ 01/7/2015 HAY CÒN VÌ LÝ DO NÀO KHÁC SÂU XA, DÀI HẠN HƠN THẾ???

1-Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang là trên 25.000 căn đã đáp ứng điều kiện luật định để chào bán (Xây xong móng) , tăng lên gấp 2 – 3 lần so với cùng kỳ năm 2014, gồm:

– Thị trường sơ cấp : có hơn 20.000 căn hộ, tăng khoảng 30%.

– Thị trường thứ cấp hơn 5.500 căn hộ được chào bán, tăng hơn 150% so với năm trước.

– Theo Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương, trong số 8.000 giao dịch vào quý I/2015 có đến 40% mang tính đầu cơ;

2-Còn theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong số khoảng 1.000 dự án nhà ở hiện hoạt động trên địa bàn, có đến gần một nửa vẫn đang được xây dựng.

3-Theo chuyên gia, nguồn cung căn hộ phát triển nhiều như hiện nay phản ánh xu thế  của doanh nghiệp “né” trước một số quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 như vốn pháp định,bảo lãnh ngân hàng,chuyển nhượng dự án,v.v…

4-Nhiều chuyên gia nhận định, trong vòng 6 – 9 tháng tới, nhiều khả năng thị trường bất động sản sẽ rơi vào cảnh bão hòa khi nguồn cung nhiều nhưng khả năng hấp thụ của thị trường sẽ không còn.

CASE STUDY N0: 181: “BẦY THÚ ĐIỆN TỬ”: Tiền tháo chạy khỏi Trung Quốc với tốc độ kỷ lục

1-Đà tăng nóng của thị trường chứng khoán Trung Quốc thời gian gần đây không thể ngăn đà bốc hơi của dòng tiền:

-Dòng tiền đang rút khỏi Trung Quốc với tốc độ kỷ lục làm dấy lên lo ngại bất ổn tài chính và gây khó cho ngân hàng trung ương nước này khi tìm cách vực dậy nền kinh tế đang tăng trưởng chậm lại.

Thực tế, dòng tiền rút khỏi Trung Quốc từ hơn 1 năm qua. Tổng tài sản nước ngoài do Ngân hàng trung ương Trung Quốc (PBOC) nắm giữ cũng giảm quý thứ 7 liên tiếp – đánh dấu chuỗi giảm dài nhất từ trước đến nay.

Theo số liệu vừa công bố, cán cân thanh toán quý I của Trung Quốc thâm hụt 80 tỷ USD, mức thâm hụt lớn nhất từ trước đến nay.

2-Dòng tiền tháo chạy cho thấy lo ngại của nhà đầu tư về sức khỏe của nền kinh tế Trung Quốc, nhưng mặt khác, đây cũng là hệ quả của việc đồng USD tăng giá mạnh và xu hướng giảm lãi suất ở Trung Quốc.

CASE STUDY N0: 179: TTCK VN: “CASINO” OR KÊNH HUY ĐỘNG VỐN TRUNG & DÀI HẠN?

1-Đánh giá về vai trò của TTCK vốn đối với nền kinh tế, TS. Trần Du Lịch, Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội TP. HCM cho rằng, nền kinh tế muốn phát triển, cần phát triển 3 thị trường trụ cột, gồm thị trường hàng hoá, thị trường dịch vụ và thị trường tài chính, trong đó:

-Thị trường tài chính bao gồm thị trường ngân hàng (cung ứng vốn ngắn hạn), và

– TTCK (cung ứng vốn trung và dài hạn).

2-Tuy nhiên, theo TS. Lịch hiện nay, thị trường tài chính Việt Nam:

-Phần lớn là vốn ngân hàng, chiếm tỷ lệ 65% tổng cung vốn vào nền kinh tế;

-Trong đó, vốn ngắn hạn chiếm tới 80% tổng vốn huy động;

-Lượng vốn ngân hàng đầu tư vào TTCK khá lớn, điều này dễ dẫn đến rủi ro bong bóng, tạo nguy cơ bất ổn cho nền kinh tế

– Đó là chưa tính các khoản đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, trái phiếu chính phủ – được phần lớn tổ chức tín dụng đầu tư, chiếm tới 90% là vốn tín dụng. Nhiều doanh nghiệp cần vốn nhưng phát hành cổ phiếu tăng vốn không thành công, thường chọn cách quay sang vay nợ ngân hàng hơn là phát hành chứng khoán nợ (trái phiếu).

3-Ông Vũ Viết Ngoạn, Chủ tịch Uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia nhận định, thị trường tài chính Việt Nam đang mất cân đối: “Một nền tài chính chủ yếu dựa vào ngân hàng đã yếu kém, lại chủ yếu là vốn ngắn hạn thì càng rủi ro hơn”, ông Ngoạn nói và khẳng định thêm, nếu Việt Nam không cải cách thị trường tài chính, nhất là thị trường vốn thì khó duy trì được tốc độ tăng trưởng 6-7%/năm. (FYI: Mà nếu có tăng trưởng 8-9%/năm thì cũng phải mất 40 năm nữa Việt Nam mới bằng Hàn Quốc hôm nay ,như BT Bùi Quang Vinh khẳng định!)

4-Ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch SSI chia sẻ, muốn TTCK Việt Nam phát triển thì thị trường đó phải trở thành nơi giữ tiền của dân chúng: “Hiện nay, TTCK Việt Nam mới chỉ là một địa điểm để kiếm tiền, chứ không phải là nơi giữ tiền, khi nào TTCK trở thành nơi giữ tiền an toàn thì lúc ấy mới phát triển” (PS:Nói dễ hiểu hơn:TTCK VN hiện nay giống như casino, NĐT vào đó “đánh quá may rủi!Hihi…);

CASE STUDY N0: 178: TCTD vs TĂNG VỐN ĐIỀU LỆ: Vì sao kế hoạch tăng vốn một số ngân hàng bất thành nhiều năm?

1-Cùng với sự sụt giảm của chứng khoán, giá cổ phiếu ngân hàng chưa niêm yết không chỉ giảm mà còn đứng trước áp lực tái cơ cấu.

2- Vì thế, kế hoạch tăng vốn của nhiều nhà băng dù đã được ĐHCĐ thông qua nhiều năm nhưng vẫn khó được triển khai, kể cả với tăng vốn từ nguồn thặng dư để chia cổ phiếu thưởng và trả cổ tức cho các cổ đông.