PS:CHỈ CẦN CHẠY XE 1 VÒNG BAN ĐÊM CÁC DỰ ÁN MỚI MỞ BÁN (ĐÃ & SẮP GIAO NHÀ) TẠI PMH + Q2 SẼ THẤY RẤT NHIỀU…..MA!
Thị trường nhà đất đã xuất hiện 3 số dấu hiệu có thể gây bất ổn:
1-Nở rộ đầu tư thứ cấp:
+Trong năm 2015, riêng tại TP.HCM, đối tượng này chiếm tỉ lệ khoảng 15% thị trường BĐS, tăng gấp ba lần so với năm 2014 (con số này được dự báo có thể tăng lên 30%-40% trong năm nay). Trong đó chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp và phần lớn nhằm vào mục đích mua đi bán lại, hưởng chênh lệch giá.
+Nhìn nhận về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nói nếu nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp đầu tư trên 50% giá trị hợp đồng mua nhà bằng chính nguồn vốn của mình thì không có vấn đề gì. Đáng lo ngại là nhiều nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp vay đến 70%-80%.
2-Tạo sức mua ảo;
3-Mải mê với căn hộ giá cao:
+Từ giữa năm 2015 đến nay các công ty lại bỏ phân khúc này để tập trung vào phân khúc sản phẩm cao cấp - chiếm 70%.
+Doanh nghiệp mải mê với lợi nhuận quá cao mà phân khúc cao cấp mang lại: Điều này dẫn đến rất nhiều rủi ro.
+ Thử hỏi nếu năm 2017, nguồn cung hơn 60.000 căn hộ được tung ra với sản phẩm cao cấp chiếm phần lớn thì liệu có bán hết không?
