PS: CHẮC NHNN LẠI SẮP CÓ THÔNG TƯ MỚI VỀ CHO VAY BĐS??

1-Tại sao tín dụng bất động sản giờ đây lại được xếp vào lĩnh vục tiềm ẩn rủi ro?

TS. Nguyễn Đức Độ:

+ Chỉ trong vòng 3 năm trở lại đây, tín dụng đổ vào bất động sản đã tăng trưởng tổng cộng 80%.

+ Trong thời gian gần đây nhiều ngân hàng và doanh nghiệp đã đẩy mạnh đầu tư, hoàn thiện các dự án bất động sản còn dở dang để tăng cung ra thị trường.

+ Điều này được thể hiện qua lượng thép nhập khẩu tăng nhanh.

+ Liệu nhu cầu trên thị trường có đủ mạnh để hấp thụ nguồn cung đang gia tăng?

+ Nếu sức mua về bất động sản chủ yếu mang tính đầu cơ và dựa vào tín dụng, tức là khả năng thanh toán thực sự của người mua thấp, các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản rất dễ rơi vào tình trạng nợ nần ở mức cao, khi nguồn cung trở nên dư thừa, lúc đó, nợ xấu ngân hàng sẽ gia tăng.

2-Lãi suất huy động và cho vay hiện nay ở mức cao chủ yếu là do :

+Quy mô thâm hụt ngân sách;

+ Nợ công;

+ Nợ xấu ở mức cao;

+ Cũng như tình trạng người dân và doanh nghiệp còn găm giữ ngoại tệ.

3- Tuy nhiên mới đây, tại Nghị quyết số 01/NQ-CP : Chính phủ đã lưu ý NHNN cần chú trọng kiểm soát chặt chẽ các khoản cấp tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản;