1-Hàng tồn kho và nợ xấu là 2 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến bất động sản.
+ Trong đó, hàng tồn kho vừa là nguyên nhân, vừa mang tính quyết định tình trạng đóng băng, giải quyết được hàng tồn kho sẽ giải quyết được nợ xấu.
+ Tuy nhiên, hiện nay các thống kê về hàng tồn kho đều không chính xác.
2-Theo báo cáo từ quỹ Dragon Capital, con số hàng tồn kho căn hộ để bán lên đến 70.000 căn ở cả TP.HCM và Hà Nội, đây mới chỉ dừng lại ở mảng căn hộ, còn biệt thự, liền kề chưa tính đến;
+Các thống kê chỉ là bề nổi vì chỉ tính ở báo cáo của doanh nghiệp A,
+ chưa kể hàng tồn kho ở nhà đầu tư B, ngân hàng C, sàn bất động sản D và một số người nhà của doanh nghiệp A.
+ Số hàng tồn kho thứ cấp này rất lớn, có khi còn hơn hàng tồn kho của doanh nghiệp A nên tổng số hàng tồn kho phải cao gấp 2 hoặc 3 lần con số báo cáo.
+ Hàng tồn kho của A, B, C và D phải cạnh tranh khốc liệt với nhau để tiêu thụ.
