1-Thứ nhất, Việt Nam còn hàng trăm hàng nghìn dự án đắp chiếu, đơn cử như TP HCM có tới 500 dự án.

      + 500 dự án này kéo theo 300-400 doanh nghiệp chờ chết.

      + Phần lớn những dự án trên đã thế chấp cho ngân hàng sẽ tạo thành một gói nợ khổng lồ.

      + Tiền đâu để điều hành, tiền đâu để trả lãi ngân hàng?

      + Chúng ta hiện không có bất kỳ biện pháp nào để giải quyết đống nợ này.

     + Sức mua của người dân cũng không thể tiêu thụ hết.

2-Thứ hai:

+ Có quá nhiều doanh nghiệp đổ dồn vào nhà cao cấp giá 2-3 tỷ đồng mỗi căn mà bỏ rơi hoàn toàn mảng nhà dưới 1 tỷ đồng;

+ Thị trường hầu như chưa có nhà 500 triệu đồng một căn.

+ Điều này sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt, chiến tranh tổng lực giữa các siêu đại gia, chủ đầu tư cũng như các sàn giao dịch, nhà phân phối.

+ Ngoài ra, nguyên tắc của BĐS với mỗi dự án phải bán được trên 50%. Nếu dưới 50% coi như cầm đèn đỏ, chắc chắn lỗ.

+ Chúng ta bung ra thị trường TP HCM khoảng 60.000 căn hộ mức giá 2-3 tỷ đồng mỗi căn trong năm qua, buộc lòng phải bán tới 30.000 căn hộ.

+ Và chắc chắn không sức mua nào có thể đáp ứng được.